O apartamentach w Polsce mówi się sporo. Choć nie każdy lokal tak nazywany w istocie nim jest. Według informacji specjalistów - zgodnie ze standardem światowym - apartament powinien mieć około 100 metrów kwadratowych. We Wrocławiu przyjęło się, że może być mniejszy i liczyć około 70 metrów. W budynku, gdzie się znajduje, powinny być m.in. recepcja, winda czy garaż podziemny. Apartament powinien być również świetnie wykończony i odpowiednio doświetlony światłem dziennym.
- Apartamenty kupują albo firmy albo ludzie bardzo majętni, którzy przy niskim oprocentowaniu lokat w bankach wolą zainwestować pieniądze w nieruchomości - mówi Marlena Joks, prezes Dolnośląskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami i Zarządców Nieruchomości. - Przedsiębiorstwa zakupione apartamenty przekazują zaś swojej kadrze kierowniczej na czas kontraktów. Do Wrocławia przyjeżdża obecnie wielu wykwalifikowanych menedżerów z Ukrainy czy Niemiec. Wcześniej przyjeżdżali też Koreańczycy, ale uznali, że mamy za słabe szkoły dla ich dzieci - dodaje Joks.
Jak mówi Marlena Joks, w pierwszym kwartale 2015 roku średnia cena transakcyjna metra kwadratowego takich luksusowych lokali we Wrocławiu wynosiła ponad 12 tys. zł. W przypadku niektórych inwestycji potrafiła sięgnąć jednak nawet 17 tys. zł. To oznacza, że przy stu metrach nabywca wydał na nowe mieszkanie około 1,7 mln zł. I jeszcze, być może, zapłacił za to gotówką. - U nas dzieje się tak w przypadku około 80 procent apartamentów. To taki trend światowy, a jako Wrocław jesteśmy rynkiem wzorcowym w skali krajowej. Powtarzają się u nas tendencje znane z Zachodu - opowiada Marlena Joks. Zdecydowanie mniej, choć nadal ponad 9 tys. zł, płaci się średnio we Wrocławiu za metr kwadratowy apartamentu na rynku wtórnym. Tutaj jednak ceny stale spadają. Dlaczego? - Wytłumaczenie jest proste - jeśli ktoś ma odpowiednio dużo pieniędzy, to nie musi kupować starszej nieruchomości. Może zainwestować w nowy lokal luksusowy i wykończyć go dokładnie tak jak chce - argumentuje prezes DOSPON.
Czy ludzie, którzy kupują luksusowe apartamenty, w ogóle mieszkają w nich na stałe? Odpowiedź Marleny Joks zaskakuje. - Rzadko się tak dzieje. Ludzie pracujący w firmach robią tak ewentualnie w czasie trwania kontraktu. Milionerzy bywają tam od czasu do czasu, wtedy, kiedy mają na to ochotę.
TEMAR Deweloper Sp. K. - Wrocław, ul. Ślężna 27B;
dostępne metraże: od 93,80mkw - do 183,40 m kw;
lokalizacja: ul. Rzeźbiarska - Biskupin, Wrocław
termin realizacji: inwestycja zakończona.
Apartamenty Dąbie. Mat. inwestora
Apartamenty Dąbie łączą luksus, komfort, nowoczesność i piękno. Budynek położony jest na wrocławskim Biskupinie. To jedna z bardziej eleganckich dzielnic w mieście. Ta część miasta cieszy się prestiżem i dobrą opinią mieszkańców. - Wybraliśmy to miejsce z myślą o najbardziej wymagających klientach - zachwala deweloper. - Sąsiedztwo zabytkowego parku, dostęp do terenów spacerowych i rekreacyjnych nad Odrą, cisza i lokalny klimat dadzą im pewność, że wybrali najlepszą lokalizację we Wrocławiu. Niewiele jest takich miejsc, w których piękno przyrody sąsiaduje harmonijnie z zabudową mieszkalną.
Apartamenty Dąbie. Mat. inwestora
W budynku znajdują się 54 apartamenty jedno i dwupoziomowe. Elewacja jest wykończona granitem z elementami stali szlachetnej, szkła i drewna, a klatki schodowe wyłożone marmurem. Wszystkie apartamenty mają tarasy z widokiem na specjalnie zaprojektowany całoroczny ogród, rozciągający się po granice parku. Wszystkie są klimatyzowane i posiadają instalację do montażu kominka.
Apartamenty Dąbie. Mat. inwestora
Mieszkańcy Apartamentów Dąbie mogą na miejscu korzystać z ekskluzywnego klubu fitness. Znajdują się tam sauny fińska i parowa, solarna oaza, siłownia oraz jacuzzi. Wyjątkową atmosferę tworzy duże tropikalne akwarium.
W części rekreacyjnej, dostępnej tylko dla mieszkańców, zaprojektowano stylowy lounge club, gdzie można spotkać się ze znajomymi czy też odpocząć po ćwiczeniach. Miło jest spędzić czas w otoczeniu, gdzie każdy detal wyposażenia i wykończenia wnętrza to przykład designu najwyższej jakości.
Apartamenty Dąbie. Mat. inwestora
Pod budynkiem znajdują się garaże, z których na poziomy mieszkalne lokatorzy dostaną się nowoczesnymi cichobieżnymi windami.
Teren jest ogrodzony i objęty monitoringiem. Bezpieczeństwa pilnuje całodobowa ochrona.
Apartamenty Dąbie. Mat. inwestora
Apartamenty Dąbie. Mat. inwestora
Apartamenty Dąbie. Mat. inwestora
Lokalizacja: ul. Rumiankowa 11, Żerniki, Wrocław
Osiedle składa się z 10 ekodomów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej, z przestronnymi tarasami i ogródkami. Domy mają powierzchnie od 163 do 182 m kw (w tym garaż około 33 m kw).
Każdy dom wybudowany jest w energooszczędnej technologii (gruntowy wymiennik ciepła, rekuperacja), a dzięki certyfikacji w ramach programu Efektywne wykorzystanie energii kupujący będą mogli skorzystać z dopłat Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej, czyli dofinansowań kredytów na budowę domów energooszczędnych, spełniających standard NF40, w wysokości 30 tys.
6. Dzielnica. Mat. inwestora
6. Dzielnica to projekt stworzony niejako w odpowiedzi na otoczenie, w którym ma powstać osiedle. Inwestycja koresponduje zarówno z symbolami nowoczesnego Wrocławia, takimi jak obwodnica autostradowa czy Stadion Miejski, ale też istniejącą infrastrukturą - starą trafostacją, zabudową willową i stosunkowo nowymi budynkami powstałymi w ciągu ostatnich 20 lat. Osiedle wybudowane zostanie 2 km do wjazdów na Autostradową Obwodnicę Wrocławia, przy węzłach Stadion i Lotnisko, niespełna 9 km od wrocławskiego Rynku.
Od strony architektonicznej 6. Dzielnica to zainspirowana współczesnym jazzem, nowoczesna, minimalistyczna bryła jasnego, lekkiego i nie do końca linearnego budynku.
6.Dzielnica. Mat. inwestora
Standard wykończenia deweloperski:
* zastosowana technologia - konstrukcja murowana, stropy żelbetowe, ściany nośne murowane, ściany działowe murowane i G-K, pokrycie dachu dachówką ceramiczną, elewacja z tynku strukturalnego, stolarka PCV;
* instalacje wewnętrzne - elektryczna kompletna bez lamp, grzewcza z piecem i grzejnikami, wentylacja mechaniczna z rekuperacją i gruntowym wymiennikiem ciepła, wodno-kanalizacyjna;
* ściany działowe ceramiczne/G-K, tynki gipsowe, schody wewnętrzne do poziomu parteru betonowe.
6.Dzielnica. Mat. inwestora
Zagospodarowanie terenu: droga wewnętrzna z chodnikami, z oświetleniem i zielenią.
Więcej informacji o inwestycji na stronie www.6dzielnica.eu.
Klienci mogą skorzystać z promocji 'Im większy zadatek - tym niższa cena domu!', szczegóły na stronie: www.6-dzielnica.pl/domy,m,mg,8
Ceny od 490 950 do 547 050 zł. Promocja trwa do 30 czerwca 2015 r.
6.Dzielnica. Mat. inwestora
Wrocławski Sky Tower jest obecnie jedynym budynkiem mieszkalnym w Europie, oferującym możliwość zakupu apartamentu nawet na 48. piętrze.
Apartamenty Sky Tower mieszczą się w najwyższym nie tylko we Wrocławiu, ale w całej Polsce budynku mieszkalnym. Wieżowiec ma 212 metrów wysokości i 51 pięter. Dlatego jest to miejsce wyjątkowe, oferujące zupełnie nową jakość życia. Symbolizuje prestiż, luksus i funkcjonalność. Dzięki przeszkleniom apartamentów można podziwiać rozciągającą się aż po horyzont panoramę Wrocławia, niemal namacalnie poczuć atmosferę tętniącego życiem miasta.
Fot. Maciej Świerczyński / Agencja Gazeta
Każdy apartament - a jest ich w sumie 231, o powierzchni od 50 do 227 m kw - został zaprojektowany z wykorzystaniem doświadczeń najlepszych architektów tak, by zapewnić komfort i wysoki standard. Wszystkie apartamenty wyposażone są w inteligentny system zarządzania. Za pomocą smartfonów lub tabletów można kontrolować natężenie oświetlenia, temperatury, otworzyć i zamknąć okna, a nawet wybrać muzykę czy program telewizyjny. Mieszkańcy mają dostęp do udogodnień zwiększających komfort życia, jak usługi concierge czy house keeping. Na miejscu można zrobić zakupy w nowoczesnej galerii handlowej, uprawiać jogging na położonej wysoko nad ziemią ścieżce, zrelaksować się w klubie fitness i spa, a wieczór spędzić w klubie bowlingowym bądź bilardowym.
FOT. MACIEJ ŚWIERCZYŃSKI
lokalizacja: ul. Na Polance
Deweloper: Atal S.A.
Ceny: 6400 - 6500 zł/m kw brutto
Dostępne metraże: 35,58 ? 91,21 m kw. (1 - 4 pokoje).
Stara Odra Residence to prestiżowe osiedle w zacisznej części Wrocławia. W jego skład wejdą dwa funkcjonalne siedmiopiętrowe budynki mieszkalne. Ich nowoczesna architektura naturalnie wkomponuje się w przestrzeń, podkreślając spokojny charakter okolicy. Otoczone zielenią apartamentowce będą usytuowane w malowniczym dorzeczu Starej Odry przy ulicy Na Polance. Okolica jest spokojna, a jednocześnie dobrze skomunikowania, co pozwoli na sprawny dojazd do centrum Wrocławia oraz poza miasto.
Stara Odra Residence. Mat. inwestora
Stara Odra Residence powstaje dwuetapowo, aby docelowo zaoferować 179 mieszkań o zróżnicowanym metrażu i układzie pokoi. Każdy lokal zaprojektowano tak, by był funkcjonalny, łatwy w aranżacji i dostosowaniu go do indywidualnych potrzeb. Wszystkie apartamenty wyposażone zostaną w balkony, a do wybranych mieszkań dodatkowo przynależeć będą przestronne tarasy. Mieszkańcy mogą zakupić także komórki lokatorskie, które znajdą się w obu budynkach.
* Stara Odra Residence I
W pierwszym etapie inwestycji znajduje się 89 lokali o powierzchni od 28 do 120 m kw. Mieszkania posiadają od dwóch do czterech pokoi. Dzięki oryginalnemu projektowi do wybranych mieszkań na pierwszym piętrze przynależą zielone tarasy. Sprawne przemieszczanie pomiędzy kondygnacjami ułatwiają dwie cichobieżne, przeszklone windy. W budynku powstał także garaż z 42 stanowiskami, a na terenie inwestycji zlokalizowano 57 dodatkowych miejsc postojowych dla pozostałych aut. Załatwienie codziennych obowiązków będzie wygodniejsze dzięki czterem lokalom handlowo - usługowym znajdującym się w pierwszym etapie Starej Odry. Na przyszłych lokatorów czeka również ogólnodostępny taras na dachu budynku, z którego roztacza się widok na panoramę Wrocławia.
Stara Odra Residence. Mat. inwestora
* Stara Odra Residence II
Drugi etap inwestycji będzie spójny architektonicznie z pierwszym i stanie się dopełnieniem osiedla. Siedmiopiętrowy budynek powstanie po drugiej stronie ulicy Pieszej. W tej części inwestycji zostanie wybudowanych 90 mieszkań o powierzchni od 35 do 90 m kw. Lokale będą posiadały od jednego do czterech pokoi. Do wybranych apartamentów na drugim piętrze od strony ulicy Na Polance będą przynależeć zielone tarasy. W budynku powstanie garaż, który pomieści 94 samochody. Z myślą o komforcie przyszłych mieszkańców na osiedlu znajdą się dwa kolejne lokale handlowo - usługowe.
Stara Odra Residence. Mat. inwestora
Wygląd i funkcjonalność
Osiedle Stara Odra Residence charakteryzować się będzie nowoczesną architekturą. Do okładzin elewacji wykorzystana zostanie płytka klinkierowa, natomiast elewacje parteru i ostatnich pięter utrzymane będą w białych oraz jasnoszarych barwach. Całość uzupełnią balkony ze stalowymi ocynkowanymi balustradami ze szklanym wypełnieniem, które nadadzą bryłom lekkości oraz nowoczesnego charakteru. Dzięki wyjątkowemu projektowi, do wybranych lokali przynależeć będą przestronne tarasy. Oba budynki zostały usytuowane tak, by z jak największej liczby mieszkań roztaczał się widok na rzekę. Inwestycja będzie ogrodzona i dostosowana do potrzeb osób niepełnosprawnych. Wewnętrzny monitoring zapewni lokatorom spokój i zwiększy komfort mieszkania.
Stara Odra Residence. Mat. inwestora
Lokalizacja: róg ul. Ślężnej i Armii Krajowej;
Dostępne metraże: od 31 do 108 m kw. (1 - 5 pokoi).
Życie w dużych aglomeracjach bywa uciążliwe z powodu hałasu i ulicznego ruchu. Ma jednak swoje zalety, np. łatwy dostęp do kin, teatrów, szpitali i uczelni. Marzeniem tych, którzy mieszkają w wielkich blokowiskach jest zieleń za oknem, tereny do wypoczynku i możliwość atrakcyjnego spędzenia popołudnia bez konieczności dojazdu do centrum. Gdy kupują mieszkanie, starają się zrealizować, chociaż niektóre ze swoich marzeń. Rolą deweloperów jest kształtowanie przestrzeni tak, żeby nie stawała się wyłącznie sypialnią.
Centauris. Mat. inwestora
- To inwestorzy nadają kształt placom, chodnikom, ulicom, małej architekturze i zieleni - mówi Edward Laufer, prezes zarządu Vantage Development S.A. - Większość z nich zna marzenia swoich klientów o przyjaznym miejscu, z którym mogą związać swoje życie. Dlatego chętnie kupują działki w sąsiedztwie parków lub rzek.
Jednym z takich właśnie miejsc jest Centauris, osiedle budowane przez Vantage Development tuż przy parku Skowronim na wrocławskim Borku. Alejki spacerowe, starodrzew i ogromne połacie trawników zachęcają do spacerów, porannego biegania czy ćwiczeń. Powierzchnia parku, który rozpościera się pomiędzy ogródkami a osiedlem Centauris i terenem Instytutu PAN sięga 25 ha. To ogromna przestrzeń w części dobrze zagospodarowana, w części przypominająca park angielski, czyli wyglądający tak jak naturalny park krajobrazowy. Wysokie trawy na niestrzyżonych trawnikach pełne są kolorowych kwiatów i ziół. Różne gatunki drzew, wśród których dominują topole, klony, buki i kasztanowce, sprawiają, że spacer alejkami daje poczucie naprawdę bliskiego kontaktu z naturą.
Centauris. Mat. inwestora
Rozległy obszar parku i jego pewna dzikość to naprawdę urokliwe sąsiedztwo, które mieszkańcy Centaurisa mają tuż za oknami. Poranna kawa, którą mogą wypić przy śpiewie ptaków, z konarami drzew na wyciągnięcie ręki - to jeden z największych atutów tego osiedla. Centauris jest dla tych, którzy chcą mieszkać w mieście, a jednocześnie mieć możliwość codziennego obcowania z przyrodą.
Rano i wieczorem w parkowych alejkach widać osoby gimnastykujące się, uprawiające jogging czy jeżdżące rowerem. W weekendy na trawnikach koce rozkładają ci, którzy lubią zaprosić znajomych na piknik na trawie lub w spokoju przeczytać książkę.
Mieszkania na osiedlu Centauris doskonale wpisują się w prestiżowy charakter okolicy (Krzyki - Borek) oraz bliskość parku Skowroniego. - Już na etapie projektowania skupiliśmy się na tym, aby zapewnić przyszłym mieszkańcom wykonane w wysokim standardzie, przestronne, doświetlone i słoneczne mieszkania - mówi Joanna Kubiak, dyrektor sprzedaży i marketingu Vantage Development.
Zaletą Centaurisa jest nie tylko bliskość parku, ale też dobre skomunikowanie osiedla z centrum miasta. Miejskim tramwajem lub autobusem z ulicy Ślężnej do centrum można dojechać w kilka minut. Oszczędność czasu i świeże produkty zapewnia mieszańcom Galaktyka, mały park handlowy, w którym znajduje się supermarket Piotr i Paweł, apteka i punkty usługowe, a od września rozpocznie działalność całodobowy klub fitness.
Obecnie trwa sprzedaż III, IV i V etapu inwestycji. Klienci mieszkań III etapu będą mogli odebrać klucze do swoich lokali już w grudniu 2015 roku. IV i V etap budowy zostanie zakończony w trzecim kwartale 2016 roku.
Lokalizacja: ul. Podwale 82-91, Wrocław;
Metraż: od 30 do 250 m kw;
Ceny: od 12 do 20 tys. zł za m kw.
OVO Wrocław powstaje przy Promenadzie Staromiejskiej, pomiędzy Galerią Dominikańską a budynkiem Poczty Głównej. Sąsiaduje z Parkiem Słowackiego. Aby dojść do wrocławskiego Rynku czy do Ostrowa Tumskiego wystarczy 10 minut.
Wszystko w jednym
OVO Wrocław to wielofunkcyjny kompleks. Znajdzie się w nim pięciogwiazdkowy hotel DoubleTree by Hilton, restauracja, kawiarnia, sala balowa, centrum konferencyjne, centrum fitness z basenem, kasyno, powierzchnie handlowo-usługowe, biura, apartamenty i najbardziej luksusowe penthouse'y. Dla apartamentów zarezerwowane jest czwarte i piąte piętro. Powyżej, na ostatnim piętrze, powstaną penthouse'y.
Pożądany luksus
W sumie w budynku znajdzie się 169 apartamentów. Mają powierzchnię od 30 do 250 m kw., ponadprzeciętną wysokość (nawet do 3 m), a każdy będzie miało dostęp do tarasu (największy o powierzchni 250 m kw.). Ceny apartamentów mieszczą się w granicach od 12 do 20 tys. zł za m kw. Do tej pory sprzedano już 80 proc. apartamentów i penthouse'ów. Z uwagi na to, że inwestycja jest wciąż w budowie, a do zakończenia pozostał prawie rok, ten wynik jest imponujący. Sukces sprzedaży można tłumaczyć m.in. tym, że w centrum miasta bardzo trudno o nowe inwestycje, bo nie ma tu dużo miejsca pod zabudowę. Prawdziwe, luksusowe apartamenty to towar reglamentowany.
Apartamenty OVO Wrocław. Mat. inwestora
Rozpoznawalna architektura
Bryła OVO Wrocław jest zaokrąglona i przypomina kroplę wody. Projekt nawiązuje do architektonicznego nurtu zwanego blobitekturą. OVO odpowiada idei Wrocławia jako miasta otwartego, przyjaznego i nowoczesnego oraz wpisze się na stałe w jego tkankę.
Mieszkańcy OVO Wrocław bez wychodzenia z budynku zjedzą w hotelowej restauracji, usiądą w kawiarni, odpoczną na wewnętrznym zielonym patio czy spotkają się w centrum konferencyjnym. W środku znajdzie się także centrum fitness z basenem, kasyno oraz sala balowa.
Właścicielom apartamentów OVO Wrocław udostępnione zostaną usługi hotelu DoubleTree by Hilton, takie jak pranie czy prasowanie. Z kolei właściciele penthouse'ów mogą liczyć na większe wygody. Prosto do własnych mieszkań zamówią dania przyrządzane w hotelowej restauracji. Będą dostarczane im specjalną windą, a sprzątaniem czy praniem zajmie się obsługa hotelu. Mieszkańcom OVO Wrocław zostanie również przydzielony indywidualny concierge.
Taka kompleksowość usług to rzadkość na polskim rynku apartamentów.
Inwestycja będzie gotowa w 2016 roku. Więcej na http://ovowroclaw.com
Materiał promocyjny
Materiał promocyjny
Materiał promocyjny
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)
Wszystkie komentarze