Jaki czynsz za wykupione miejsce w podziemnym garażu?

Nasz Czytelnik kupił nowe mieszkanie oraz miejsce w podziemnym garażu, za które zapłacił 36 tys. zł. Spodziewał się, że czynsz za garaż nie przekroczy 50 zł, ale że jest dwa razy większy. - Za 100 złotych mogę parkować w galerii handlowej bez kupowania garażu - narzeka.

Łukasz Kozłowski kupił mieszkanie przy ul. Skrzydlatej na wrocławskim Gądowie. W okolicy nie ma już gdzie zaparkować. Nawet wyjeżdżone miejsca na trawnikach są pozajmowane. Nowe budynki wyrastają wokół jak na drożdżach, a ich mieszkańcy tworzą kolejne dzikie parkingi. Dlatego Kozłowski za 36 tys. zł wykupił zamykany boks w podziemnym parkingu w swoim bloku. Okazało się jednak, że co miesiąc, na konto Spółdzielni Mieszkaniowej "Szóstka", musi płacić dodatkowo 100 zł.

- Wiedziałem, że będzie czynsz, ale moi znajomi za garaż płacą miesięcznie 40-50 zł, nie spodziewałem, że mój będzie tak wysoki cenę - skarży się nasz Czytelnik. -W centrum handlowym Renoma mogę wynająć miejsce postojowe dokładnie za 100 złotych na miesiąc i nie muszę wcześniej wykupywać go za 36 tysięcy!

Jadwiga Tessmann, zastępca prezesa zarządu Szóstki: - Czynsz został wyliczony na podstawie innego obiektu. Opłata jest prognozowana i uwzględnia koszty utrzymania miejsca, które później będą rozliczone. Podobnie jest w przypadku płacenia za gaz albo energię elektryczną. Ustaliliśmy cenę na około 100 zł brutto. Spółdzielnia nic na tym nie zarabia. Na sąsiadującej ul. Bystrzyckiej za wynajem miejsca pod gołym niebem trzeba zapłacić 150 złotych. U nas wynajem miejsca w garażu podziemnym kosztuje 170 złotych.

Jednak są spółdzielnie, które biorą mniej. W Stoczniowcu lokatorzy miejsca postojowe kupili za 16 tysięcy, a miesięcznie płacą 70 zł - za sprzątanie, oświetlenie i monitoring. Sam wynajem kosztuje tyle samo, co w Szóstce - 170 zł. Z kolei mieszkańcy spółdzielni Krzyki za 14 m kw. w podziemiu przy ul. Zwycięskiej płacą tylko 35 złotych czynszu.

W budynku przy Skrzydlatej były do wyboru: zamykany boks za 36 tysięcy złotych albo miejsce postojowe za 20 tysięcy.

- Mieszkanie i garaż kupowałem od dewelopera i cena nie była wpisana w umowę. Byłem przygotowany na opłaty w wysokości 40-50 złotych - tłumaczy Łukasz Kozłowski. - Jednak przy takiej wysokości czynszu za własnościowe miejsce postojowe trudno się dziwić, że ludzie parkują na chodnikach i trawnikach, podczas gdy garaże stoją puste.